1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
113.6万円/㎡
前年比+2.6%
渋谷区
267.9万円/㎡
前年比-9.1%
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グランドステージ初台
東京都渋谷区本町三丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩3分
1998年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
23,948万円
210.3万円/㎡
13,102
20,333
27,563
34,794
AI査定結果
推定相場価格
23,948万円
210.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,333万円〜27,563万円
178.5万円/㎡〜242.0万円/㎡
推定賃料
39.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年1月29日
グランドステージ初台
20,000万円（175.6万円/㎡）/ 13階 / 113.89㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 20,000万円 | 175.6万円 | 13階 | 113.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 9,380万円 | 124.8万円 | 2階 | 75.17㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/12/09 | 9,980万円 | 132.8万円 | 2階 | 75.17㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/09/15 | 8,600万円 | 114.4万円 | 2階 | 75.17㎡ | 1LDK+ | 北東 |
| 2025/07/01 | 9,380万円 | 143.9万円 | 7階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/03 | 10,800万円 | 134.7万円 | 10階 | 80.16㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/28 | 7,950万円 | 102.6万円 | 3階 | 77.52㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 8,500万円 | 130.4万円 | 6階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/23 | 8,980万円 | 137.8万円 | 6階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/19 | 6,598万円 | 117.2万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/14 | 6,598万円 | 117.2万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/02 | 7,790万円 | 119.5万円 | 2階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/01 | 7,790万円 | 119.5万円 | 2階 | 65.17㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2024/10/27 | 7,880万円 | 120.9万円 | 2階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/24 | 6,798万円 | 120.7万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 8,980万円 | 137.8万円 | 1階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/07 | 8,480万円 | 105.8万円 | 3階 | 80.16㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/27 | 6,998万円 | 124.3万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/20 | 7,780万円 | 119.4万円 | 2階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/24 | 7,980万円 | 122.4万円 | 2階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/19 | 6,998万円 | 124.3万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/06 | 7,998万円 | 141.2万円 | 9階 | 56.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 8,980万円 | 112.0万円 | 3階 | 80.16㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/31 | 7,298万円 | 129.6万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/08 | 7,480万円 | 132.8万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/08 | 9,080万円 | 113.3万円 | 3階 | 80.16㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/25 | 6,880万円 | 105.6万円 | 2階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/11 | 4,990万円 | 88.6万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/05 | 5,480万円 | 97.3万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/27 | 5,680万円 | 100.9万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 5,780万円 | 102.6万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 7,599万円 | 116.6万円 | 9階 | 65.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 106.2万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は172.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | グランドステージ初台 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 20,000万円 | 175.6万円 | 113.89㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/23 | ガーデンホーム笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 12,300万円 | 140.6万円 | 87.47㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/30 | ロムルスコート幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅9分 | 20,500万円 | 159.2万円 | 128.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/21 | グランヴェール代々木西原 渋谷区西原二丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 16,480万円 | 178.0万円 | 92.59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/09 | 代々木デュープレックス 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅5分 | 17,280万円 | 184.3万円 | 93.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/24 | WTC代々木ガーデン 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 16,980万円 | 183.0万円 | 92.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | 代々木山手パークハウス 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅9分 | 15,980万円 | 182.0万円 | 87.82㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/04 | インペリアル代々木の杜 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅4分 | 16,980万円 | 197.7万円 | 85.9㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2023/06/18 | ビラハイツ参宮橋 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅6分 | 18,200万円 | 151.2万円 | 120.34㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/29 | アールヴェール代々木 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅3分 | 13,700万円 | 159.8万円 | 85.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/06 | マイキャッスル千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 千駄ケ谷駅3分 | 17,900万円 | 174.3万円 | 102.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | オンデンフラット 渋谷区神宮前一丁目 | 原宿駅3分 | 18,880万円 | 145.9万円 | 129.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/17 | ミディアス渋谷WEST 渋谷区円山町 | 神泉駅1分 | 14,950万円 | 166.4万円 | 89.84㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/05 | ミディアス渋谷WEST 渋谷区円山町 | 神泉駅1分 | 14,950万円 | 166.4万円 | 89.84㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/30 | フェアロージュ南平台 渋谷区南平台町 | 渋谷駅11分 | 13,900万円 | 142.0万円 | 97.87㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/28 | スカーラ代官山 渋谷区代官山町 | 代官山駅3分 | 19,000万円 | 204.4万円 | 92.95㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/13 | サンレイ広尾エクセレンテ 渋谷区東四丁目 | 恵比寿駅14分 | 16,000万円 | 176.9万円 | 90.47㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/02 | 藤和シティホームズ恵比寿 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅7分 | 22,000万円 | 198.9万円 | 110.62㎡ | 4SLDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2023/10/29 | ル・カルム広尾 渋谷区広尾二丁目 | 恵比寿駅10分 | 24,800万円 | 200.0万円 | 124.01㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 7戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%上昇、渋谷区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.6万円）は渋谷区の平均と比較して34.5%割安です。